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부동산360
부동산360
집값상승 동력이라던 ‘전세가율’ 이번엔 ‘깡통전세’의 상징?[부동산360]
‘전세가율(집값에서 전셋값이 차지하는 비율)’이 갑자기 ‘깡통전세’의 표식이 돼 버렸습니다. 정부는 14일 ‘전세사기 피해 방지방안’으로 실거래가를 분석한 전세가율 자료를 공개한다며 “전세가율이 높을수록 매매가가 하락하면 전세보증금을 돌려받지 못할 우려가 크다”...
2022.09.16 10:53
‘집 산다’는 사람 어디에…서울 아파트 매매수급지수 19주째 하락 [부동산360]
서울 아파트 시장에서 ‘매수자 우위’ 분위기가 갈수록 뚜렷해지고 있다. ‘집 사겠다’는 사람이 자취를 감추면서 매매수급지수도 19주 연속 하락했다. 이런 가운데 최근 서울 아파트값은 9년 9개월 만에, 아파트 실거래가격 지수는 12년 7개월 만에 가장 큰 폭으로 내리는 등 역대급 하락 기록이 속...
2022.09.16 08:28
삼성물산 ‘리모델링 복귀 4호’…가락상아2차 우선협상대상자로 선정 [부동산360]
지난해 리모델링 사업에 복귀하며 수주 경쟁에 뛰어든 삼성물산이 복귀 후 네 번째 수주를 앞두고 있다. 862가구 규모의 서울 송파구 가락상아2차 리모델링 사업의 시공 우선협상대상자로 선정된 삼성물산은 조합 측에 우선협상 대상자 지정에 대한 회신을 준비 중이다. 15일 삼성물산과 정비업계에 따르면 가락상아2차 리모...
2022.09.15 20:01
“좀 더 떨어지면 물려주마”…주택 증여 지난해 대비 70% 급감 [부동산360]
보유세 압박 탓에 지난해 큰 폭으로 늘었던 부동산 증여가 최근 거래절벽과 비슷한 궤를 보이며 줄어들고 있는 것으로 파악됐다. 전문가들은 최근 집값이 조정받자 추후 더 낮은 값에 증여하고자 하는 다주택자들이 늘어나기 때문으로 분석한다. 증여의 대부분이 자녀를 그 대상으로 하는 만큼 액수가 적을수록 절세 효과가...
2022.09.15 17:33
[르포] 마이너스 갭투자, 줄줄 새는 보증 보험금…무법천지 깡통전세 [부동산360]
“인천 빌라 공시가는 대부분 1억원 미만인데 사회초년생이나 신혼부부가 받을 수 있는 전세대출 규모가 공시가의 150% 가까이니 매매가랑 똑같아요. 심지어는 매매가보다 더 비싸게 전세를 놓을 수 있습니다. 세입자는 전세보증보험을 들면 만기 때 집주인이 못 돌려줘도 HUG(주택도시보증공사)에서 돈 받고 나갈 수 ...
2022.09.15 16:01
전국 집값, 13년7개월 만에 최대폭 하락…매매심리도 최악 [부동산360]
지난달 전국 집값이 13년 7개월 만에 가장 큰 폭으로 하락했다. 잇단 금리 인상과 집값 하락 우려 속에 매수세가 자취를 감추면서 서울을 비롯한 수도권, 지방에서 모두 하락폭이 커진 데 따른 것이다. 전국 주택 매매심리는 최근 11년 사이 가장 크게 위축되면서 주택시장도 본격적인 ‘하강 국면’에 들어선 것...
2022.09.15 13:59
국토부, 서울시 ‘전세피해’ 방지책 쏟아내는데…현 세입자 보호는 어쩌나 [부동산360]
주택시장 침체 속에 집값이 크게 하락하면서 최근 평균 전셋값이 매매 가격을 넘어 전세 피해 위험이 커진 지역이 속출하고 있다. 임대차계약 종료 이후에도 세입자가 보증금을 제때 돌려받지 못하는 사고도 잦아지면서 정부와 서울시 등 지방자치단체는 앞다퉈 전세 피해 방지대책을 쏟아내는 상황이다. 잇따라 나온 대책은...
2022.09.15 13:01
270만가구 공급 계획했지만…“17년간 인허가 물량 18%는 준공 못해” [부동산360]
지난 17년간의 주택 공급 실적을 분석한 결과 연평균 인허가 물량의 15~18%는 착공과 준공 단계에 도달하지 못한 것으로 나타났다. 인허가를 받은 주택 6가구 중 1가구는 시장에 실제 공급되지 않았다는 의미다. 정부가 8·16 대책을 통해 전국 270만가구 공급 계획을 발표했지만 실질적인 공급량 확보를 위해서는 그...
2022.09.15 10:47
마침내 서울 공공분양…수방사 부지 연내 사업승인 ‘기대’ [부동산360]
서울의 몇 안 되는 공공주택 예정지로 높은 관심을 끌었던 서울 동작구 수도방위사령부(수방사) 부지가 연내에는 사업계획승인을 받을 것으로 관측된다. 특히 공급가구 수를 늘리고 내부 면적을 넓혀 더 많은 실수요자에게 혜택이 돌아갈 것으로 보인다. 다만 신혼희망타운으로 공급하기로 했던 당초 계획과 달리 청년원가주...
2022.09.14 17:01
꺾이는 분양가, 결국은 수요였다…부상하는 분상제 무용론 [부동산360]
민간택지 ‘분양가상한제(이하 분상제)’ 시행 후 2년 동안 서울 민간택지 분양가가 5% 수준으로 상승한 것으로 나타났다. 분상제 시행 후 1년간 급등했다가 최근 주택시장 침체의 영향으로 하락하면서 오름폭이 크게 줄었다. 주택도시보증공사(HUG)가 최근 내놓은 ‘2022년 7월 민간아파트 분양가격 동향&r...
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[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀
건설업계 SOS에…LH·리츠가 부실 사업장·미분양 매입[부동산360]
정부가 건설경기 회복을 위해 공공과 리츠(부동산 간접투자 주식회사)의 토지·미분양 매입 지원에 나선다. 기업구조조정리츠(CR리츠)의 지방 미분양 주택 매입, 한국토지주택공사(LH)와 민간임대리츠의 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 우려 사업장 인수를 세제 지원 등으로 뒷받침한다는 설명이다. 3기 신도시 일부 지구 착공을 앞당겨 주택 공급을 서두르고, 공공의 임대주택 인수가격을 높여 재건축·재개발 사업성 제고에도 나선다. 국토교통부는 28일 개최된 ‘비상경제장관회의&rsquo
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중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
촉!