＊소액투자로 임대사업 가능(실투자 2,500만원)
＊년12%의 임대 수익 가능
＊임대수요 대기자 풍부(근로자수 약8만명)
＊양도세 중과세 대상 제외, 취득세 50%감면(세대수에 따름)
＊각종 세제혜택 가능
＊신탁사에서 신탁등기 완료하여 안전하게 등기이전
＊KCC, 신세계복합유통센터 등 안성 투자 확정
＊개발예정 수변지역옆 아파트가 4,400만원?
1~2인 가구의 지속적인 증가와 세대분리 그리고 핵가족화가 가속화 되면서 원룸내지 1~2인용 소형 주택에 대한 수요가 폭발적으로 늘고 있다.
이에 맞추어 정부에서는 급격하게 치솟는 전세가격을 안정시키고 주택의 효과적인 공급을 유도하기 위해서 긴급 대책을 발표하였는데 이것이 바로 주택임대사업 조건을 대폭 완화하고 세제 혜택을 크게 확대하는 내용이다.
그러나 이전부터 전문투자자들은 소형주택 임대사업으로 눈길을 돌린지 오래다.
앞으로 부동산 투자 트랜드는 소형부동산이다.
싱글족과 신세대 솔로족들은 부동산을 “소유”하기보다 “사용”하려는 수요자가 대부분이어서 임대수익을 노리는 투자자들에게는 소형부동산 이야말로 소자본으로 투자하기에 좋은 투자처다.
때를 맞춰서 수도권인 경기도 안성시 대림동산내에 대림전원마을한숲원아파트가 주택임대사업자들에게 큰 관심과 기대감을 이끌며 임대사업자를 모집중이다.
대림한숲원아파트는 총 세대수가 222세대이며,평형대는 11평, 16평, 19평형의 소형아파트다.
평당가는 400만원의 저렴한 가격이며, 대지지분 또한 80%정도여서 차후 재건축시에는 높은 지분율과 보상을 기대할 수 있다.
주변에는 관광명소인 고삼저수지로부터 흘러나오는 낚시로 유명한 안성 한천, 아파트단지 그리고 전원주택들과 원룸과 다세대 주택이 포진하고 있다.
안성의 5대 관광명소인 가족놀이동산이 부근에 있으며, 중앙대를 비롯하여 5개 대학이 2~3㎞, 그리고 안성산업단지가 불과 4㎞ 근거리에 있고, 안성롯데마트는 대림한숲원아파트 들어오는 대림동산단지 입구에 위치해 있어서 생활의 편리를 더해주고 있다.
(주)신세계에서는 수도권 남부의 대표적인 신세계복합유통센터 개발 계획을 확정하였으며, 거주자 및 고용 업체의 근로자수는 2만여명에 달할 것으로 보고 있다. 엔터테인먼트, 키즈, 스포츠, 패션 문화가 어우러진 안성신세계복합유통센터는 2014년 초 오픈할 계획이다.
그리고 제1산업단지,제2산업단지,제3산업단지 등 13개 산업단지가 배후에 포진하고 있으며, 수도권건설기계/자동차전용물류단지외에 KCC를 주축으로 제4산업단지 등 8개 산업단지가 조성될 뿐만 아니라 연세대학교와 (주)코업시즈랜드가 2013년까지 약30만㎡ 면적에 코칭센터, 근린생활시설, 체육시설, 콘도, 시니어타운 등 매머드 노인복지, 의료시설을 추진하고 있다.
지금까지 경기수도권 투자대상에서 조명을 받지 못하고 있던 안성은 상대적으로 저평가 되어 있으므로 안성시의 2020년 도시개발계획 내용을 잘 이해하는 부동산 전문가들과 전문투자자들은 소리소문 없이 소형주택 매입에 열을 올리고 있다.
따라서 저투자 고수익을 올릴 수 있을 뿐만 아니라 안정성도 겸비한 대림한숲원아파트는 투자자들에게 절호의 기회를 제공하고 있으므로 많은 투자전문가들이 기대감을 갖고 문의를 하고 있어서 조기에 마감될 것으로 예상되므로 전문지식이 없거나 전문투자자가 아니라도 서둘러 계약하는 것이 유리하다.
▶신청금 ; 100만원(미계약시 전액 환불됨)
▶신한은행 ; 140-009-246539
▶예금주 ; (주)무궁화신탁
▶문의 ; 02-783-4000
