은행의 가계대출에서 주택담보대출이 차지하는 비중이 사상 최대치를 기록했다.

24일 한국은행에 따르면 지난해 4분기 예금은행 가계대출 잔액 431조5000억원 중 주택담보대출은 284조5999억원으로 65.9%를 차지했다.

은행 전체 가계대출에서 주택담보대출이 차지하는 비중은 2008년 2분기부터 커져 10분기 연속 증가세를 이어가면서 관련 통계가 만들어진 2003년 4분기 이후 최대치를 나타냈다.

지난 1월에는 예금은행 가계대출 잔액이 전월보다 2000억원 넘게 하락했지만, 주택담보대출은 약 1조5000억원 증가해 비중 역시 66.3%로 늘어났다. 비은행예금취급기관을 포함한 1월 전체 예금취급기관 가계대출 중 주택담보대출 비중은 60.3%다.

전문가들은 주택담보대출이 꾸준히 증가하는 원인으로 은행의 대출행태를 지적하면서 DTI 규제가 원상복귀된다고 해도 큰 변화는 없을 것으로 전망했다.

삼성경제연구소 전효찬 수석연구원은 “은행이 기업대출에는 적극적이지 않은 반면 주택담보대출처럼 쉬운 대출은 늘리는 추세”라며 “DTI 규제가 환원되면 거액 대출은 다소 억제가 되겠지만, 전체적인 경향은 바뀌지 않을 것”이라고 말했다.

현대경제연구원 박덕배 연구위원은 “DTI 규제 완화가 주택담보대출 증가에 상당한 영향을 미친 것으로 판단된다”며 “특히 주택담보대출금이 주택 구입이 아닌 생활비나 다른 대출 이자 지급 등에도 많이 쓰이면서 가계부채 위험성이 커졌다”고 설명했다.

이들은 또 지난 10일 한은 금통위의 기준금리 인상이 신규 주택담보대출을 줄일 수 있겠지만, 기존에 주택담보대출을 받은 가계의 부담은 키워 가계건전성이 악화될 우려가 있다고 지적했다.

박 연구원은 “기준금리 인상은 은행의 대출금리 인상으로 이어져 신규 주택담보대출이 주춤할 것”이라며 “그러나 갚아야 할 이자가 많아지기 때문에 이미 주택담보대출을 받은 사람은 더 큰 부담을 안게 된 셈”이라고 말했다.

<신창훈 기자 @1chunsim>
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