올 가을 전세대란이 예고되면서 실거주를 겸한 서울 4억원대 아파트가 주목받고 있다. 특히 자기자금 3억~3억5천만원에 대출 1억원 정도를 받아서 살만한 중형(전용 59㎡초과~85㎡이하)아파트가 관심대상이다.

21일 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)는 서울 업무밀집지역인 강남권, 도심권, 여의도 등을 중심으로 출퇴근이 용이한 지역 중 매매가가 4억 이상~5억원 미만인 아파트 15곳을 추천했다.

▶강남권 = 강동구 둔촌동에 위치한 현대4차는 총 2백35가구 규모로 1996년에 입주했다. 서울지하철 5호선 둔촌동역이 걸어서 7~8분 거리고, 2016년에 9호선 보훈병원역이 단지 인근에 개통될 예정으로 강남 접근성이 크게 향상될 전망이다. 길동시장, 이마트(천호점, 명일점), 보훈병원, 강동경희대병원 등의 편의시설을 이용할 수 있고, 주변 학군으로는 한산초등, 한산중, 둔촌중, 둔촌고, 동북고 등이 있다. 현재 105㎡ 매매가가 3억6천만~4억5천만원 선이다.

노원구 상계동에 위치한 주공3단지(고층)는 총 2천2백41가구로 1987년에 입주했다. 서울지하철 4ㆍ7호선 환승역인 노원역이 걸어서 3~5분 거리다. 7호선을 이용해 강남구청, 학동, 논현역으로 이동이 가능하다. 노원역을 중심으로 롯데백화점(노원점)을 비롯해 다양한 편의시설이 밀집해 있어 생활이 편리하다. 당현초등, 노원중, 상계고 등의 학군이 근거리에 있어 통학여건도 좋다. 현재 99㎡ 매매가가 3억8천만~4억3천만원이다.

관악구 봉천동에 위치한 우성 아파트는 총 2천3백14가구로 1999년 입주했다. 차로 5분이면 서울지하철 2호선 서울대입구역을 이용할 수 있어 지하철을 통해 강남ㆍ역삼ㆍ선릉역 등까지 30분 내에 도달이 가능하다. 주변 편의시설로는 봉천중앙시장, 롯데백화점(관악점) 등이 있고, 봉천초등, 봉원중, 동작고 등의 학군으로 통학이 가능하다. 현재 105㎡ 매매가가 3억8천만~4억5천만원이다.

▶도심권=성동구 하왕십리동에 위치한 금호베스트빌은 총 7백32가구로 2000년 입주했다. 서울지하철 2호선 상왕십리역이 도보 10분 거리고 행당시장, 이마트(왕십리점), 한양대부속병원 등의 편의시설이 인근에 있다. 학교로 인근에 무학초등, 무학중, 성동고 등이 있다. 무엇보다 단지 북쪽에 왕십리뉴타운이 위치해 향후 개발 완료시 한층 개선된 주거환경을 그대로 누릴 수 있을 전망이다. 현재 109㎡ 매매가가 3억9천만~4억6천만원이다.

마포구 공덕동에 위치한 마포현대는 총 4백80가구 규모로 1987년 입주했다. 서울지하철 5ㆍ6호선 환승역인 공덕역이 도보 10분 거리고, 2011년말~2012년 인천국제공항철도와 경의선 복선전철이 공덕역을 지날 예정이다. 현대백화점(신촌점), 그랜드마트 등의 편의시설과 공덕초등, 아현중, 숭문중, 숭문고 등의 학교가 주변에 있다. 특히 단지 북쪽에 아현뉴타운이 위치해 향후 뉴타운 사업에 따른 주거환경 개선이 기대된다. 현재 105㎡ 매매가가 4억1천만~4억9천만원이다.

동대문구 이문동에 위치한 대림e편한세상은 총 1천3백78가구로 2003년 입주했다. 서울지하철 1호선 신이문역이 도보 5분 거리로 가깝고 롯데마트(청량리점), 롯데백화점(청량리역사점) 등의 편의시설이 인근에 위치했다. 인근에 학교로는 이문초등, 석관중, 석관고 등이 있다. 현재 99㎡ 매매가가 3억9천만~4억6천만원이다.

▶여의도권=강서구 가양동에 위치한 가양우성은 총 4백14가구로 1990년에 입주했다. 서울지하철 9호선 가양역이 도보 3분 거리인 초역세권 단지다. 홈플러스(강서점), 이마트(가양점) 등의 대형마트가 가깝고 유석초등, 경서중, 마포중, 마포고 등의 학군을 걸어서 통학할 수 있다. 현재 102㎡ 매매가가 4억2천만~4억8천만원이다.

영등포구 당산동4가에 위치한 현대3차는 5백9가구 규모로 1989년에 입주했다. 서울지하철 2ㆍ9호선 환승역인 당산역이 걸어서 10~15분 거리이고, 2001아울렛(당산점), 롯데마트(영등포점) 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 단지 가까이 당서초등, 당산서중, 선유중, 선유고 등의 학교가 밀집해 있다. 현재 105㎡ 매매가가 4억3천만~4억5천만원이다.

강서구 가양동에 위치한 한강타운1단지는 총 9백90가구로 1993년 입주했다. 단지 북쪽에 한강이 인접해 있는 한강변 아파트로 서울지하철 9호선 인천향교역이 도보 7~8분 거리에 위치한다. 주변 편의시설로 홈플러스(강서점), 이마트(가양점) 등이 있고 양천초등, 성재중, 동양고 등으로 통학이 가능하다. 현재 102㎡ 매매가가 3억9천만~4억8천만원선이다.

강주남 기자 @nk3507> 
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