‘강서힐스테이트, 인천송도 포스코더샵, 수원아이파크시티’

부동산 시장 침체 속에 안정적인 아파트 상품으로 통하는 ‘브랜드 타운’이 주목받고 있다.

압구정동 현대, 공덕동 래미안 등을 보면 동일 브랜드 아파트가 밀집해 대단지를 형성하면서 자연스럽게 커뮤니티를 형성, 지역 랜드마크로 자리매김하고 있다.특히 랜드마크 아파트는 시세 하락폭이 적고, 교통과 학군, 편의시설 등 주거환경이 뛰어나 인기가 높다.

2일 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)는 강서힐스테이트, 수원아이파크시티, 송도포스코더샵 등을 올해 대표적인 브랜드타운으로 꼽았다.

▶서울 - 화곡동 강서 힐스테이트=강서구 화곡동 1027의 85번지 일대 위치한 화곡3주구를 현대건설이 재건축한다. 단지규모는 총 2천6백3가구 중 82~184㎡ 8백79가구 일반분양분이며, 현재 분양 중이다.

강서 힐스테이트는 교통, 교육, 편의시설이 모두 인근에 위치해 주거환경이 뛰어나다. 서울지하철 5호선 우장산역이 도보 5분거리며, 도보거리에 통학 가능한 학군(내발산초등, 화곡중, 화곡고 등)과 대형 편의시설(홈플러스, 그랜드마트) 이용이 가능하다.

화곡동 일대는 우장산아이파크e편한세상(2천5백18가구), 우장산힐스테이트(2천1백98가구), 우장산롯데캐슬(1천1백64가구)과 함께 강서권 신흥 주거 단지를 이룸으로써 향후 사업이 완료될 시 시너지 효과를 발휘할 것으로 보인다.

▶경기 - 용인 신봉동 자이, 수원 아이파크시티=GS건설은 용인시 신봉동 416-9번지 일대 4백1가구(주택형 미정)를 하반기에 분양할 예정이다. 차량으로 5분거리에 용인~서울간 고속도로(서수지인터체인지)가 있어 서울과의 접근성이 한층 수월하며, 신일초등과 신봉초등 등의 교육시설이 밀집해 있다.

신봉동 일대는 신봉자이1~3차(4천17가구)가 이미 형성돼 있어 전형적인 주거지의 모습을 갖춘 상태. 단지 내 상가시설을 바로 이용할 수 있고, 신세계백화점(죽전점), 롯데마트(수지점) 등의 대형 편의시설 이용도 편리하다.

수원시 권선동 222의 1번지 일대에 현대산업개발이 80~151㎡ 1천77가구를 8월에 분양할 예정이다. 이는 2009년 9월과 12월에 각각 분양한 아이파크시티(C1~4블록, 3천3백60가구)에 이어 추가로 분양한다.

권선동은 아파트(현대, 벽산 등) 밀집지역으로 주변 환경은 정비가 잘된 상태다. 이마트(수원점), GS마트(권선점) 등 대형 편의시설과 수원 패션아일랜드, 메가박스(수원점) 등 다양한 쇼핑과 문화생활까지 자유롭게 누릴 수 있다.

아이파크시티는 99만3천㎡ 규모로 미니신도시급의 단지로 구성되며 테마쇼핑몰, 복합상업시설 등 주거시설과 함께 들어설 계획. 향후 사업조성이 완료되면 권선동 일대 대규모 아파트촌을 형성할 것으로 보인다.

▶ 인천 - 송도 포스코더샵, 계양센트레빌=포스코건설은 송도국제업무단지 D11,16블록에 112~250㎡ 1천1백96가구, D17,18블록은 9백60가구(주택형 미정)를 각각 11월경에 분양할 예정. 국제학교와 송도중앙공원을 모두 도보로 이용 가능하며, 커낼워크 이용도 편리할 것으로 보인다.

인근에 더샵하버뷰(1천3백92가구), 더샵그린애비뉴(1천14가구)가 위치해 이미 브랜드타운을 형성하고 있는 상태. 특히 포스코건설은 2010년 5월 본사를 송도국제도시에 이전함으로써 송도에 적극적인 투자가 이뤄질 것으로 예상된다.

6월에는 인천 계양구 귤현동 306의 1번지 일대에 109~175㎡ 7백10가구 분양을 준비 중이다. 이는 작년 12월 1차 분양(7백15가구)에 이어 2차에 해당된다. 인천지하철 1호선 귤현역과 인접해 있고 서울외곽순환도로, 인천국제공항고속도로 진출입이 수월하다.

특히 경인아라뱃길(인천 서구 경서동~서울 강서구 개화동) 공사가 진행돼 수변을 따라 다양한 친수공간이 조성될 계획으로, 간접적인 수혜를 받을 것으로 전망된다.

▶ 지방 - 부산 정관신도시 동원로얄듀크, 대구 이시아폴리스더샵=부산에서는 동원개발이 정관신도시 A-17블록에 80~108㎡ 1천2백42가구를 9월 분양할 계획이다. 5월에 분양한 A-20블록(1천28가구)에 이어 2차분이며 모두 전용면적 85㎡이하로 구성된다.

A-17블록은 정관지방산업단지와 가까워 근로자들이 관심을 가져볼 만하다. 정관신도시는 2008년 11월 첫 입주를 시작했으며 도로 및 학교시설이 정비돼 있는 상태다. 현재 부산~울산간 고속도로를 이용해 부산, 울산 등으로 이동할 수 있다.

포스코건설은 대구 동구 봉무동 695의 2번지 일대 이시아폴리스 R9,16블록 분양이 진행 중이다. 단지규모는 110~187㎡ 7백50가구.

부지 북쪽에 경부고속도로가 있어 대구 시내와 경북 등의 이동이 수월하고, 금호강 조망권도 가능하다. 지난해 10월에 분양한 1차(6백52가구)에 이어 2차 분양으로 사업이 완료될 시 대규모 브랜드 주거단지로 조성될 전망이다.

강주남 기자 @nk3507> namkang@heraldcorp.com