먼저 판교신도시는 다가오는 9월 신분당선 판교역 개통 예정 호재에 힘입어 중심상업지역과 테크노밸리 상가 분양과 임대시장은 더욱 달궈질 것으로 보인다.
그 전초전으로 지난달 24-25일 진행된 판교 중심상업용지 3필지 재입찰에서는 약750억대 자금이 몰리면서 3.3m²당 7천만원대에서 새 주인을 가렸고 최근 알파돔 시티 사업에 청신호가 다시 켜지면서 판교내 핵심 상권으로서 면모를 재각인 시키고 있다.
일부 분양업체는 판교역 개통이 임박해 오면서 계절적 비수기를 정면돌파까지 한다는 복안도 세우고 있다.
또한 2011년 상가분양시장 리더지역인 광교신도시는 오는 9월 아파트 입주 첫 테잎 커팅을 앞두고 상가 공급이 한창이다.
특히 9월 입주 예정 아파트는 1100여가구가 넘고 광교 신도시 첫 입주 아파트라는 상징성이 더 해지면서 지난 3일 단지내상가 통매입 입찰 설명회에만 개인과 법인을 포함해 수십여명이 다녀가기도 했다.
광교신도시중 상가분양이 가장 활발한 신대역(가칭) 주변 상권도 도로포장으로 투자자 방문이 수월해지면서 오가는 차량이 부쩍 늘어났다.
무엇보다 신대역 주변은 아파트 입주가 임박해옴에 따라 브랜드 업체간 자리싸움도 치열하다. 그 가운데 최근 에스비타운 상가에는 GS슈퍼마켓이 입점하기로 했다.
한편 비수도권에서는 아파트 청약이 순조롭게 진행된 세종시 첫 마을에 한국토지주택공사(LH)의 첫 상가 공급도 코 앞으로 다가오고 있어 세종시 분양시장에 또 한번 불을 지핀다.
이번 입찰분은 A1BL(공분,895세대), A2BL(공임,901세대), DBL(공임,446세대)등 총82호로 일정과 예정가등은 오는 10일 입찰 공고 예정이다.
세종시 첫 마을 단지내상가는 지역 최초 상가공급이라는 관심과 배후수요도 풍부해 아파트 못지않은 열기가 예상된다.
상가정보연구소 박대원 소장은 “광교신도시, 판교신도시, 세종시는 지역별로 투심을 자극할만한 특징이 존재해 전반기 상가시장 종결과 함께 하반기 시장 리드 지역으로도 부각될 전망이다“며 ”물론 투자와 관련해서는 소비주체 분석을 기초해 입지별 특성을 파악하는 것이 중요하다“고 했다.
강주남 기자 @nk3507> namkang@heraldcorp.com
