최근 들어 매매시장이 침체를 지속함에 따라 자금 부담이 적은 소형아파트가 인기를 끌고 있다.

특히 광폭발코니(발코니 폭 2m 이상)를 갖춘 아파트의 경우 화단이나 다용도 수납공간으로 활용할 수 있을 뿐만 아니라 확장 시에는 전체 면적이 넓어지는 효과를 얻을 수 있어 실수요자들의 선호도가 높다. 또 2006년 이후 사업승인을 받은 단지는 발코니 폭이 1.5m로 제한돼 광폭발코니를 갖춘 아파트들은 희소성 면에서도 유리하므로 관심을 가져볼 만하다.

8일 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 수도권에서 광폭발코니를 갖춘 아파트를 조사한 결과 총 31만3천3백4가구가 이에 해당하는 것으로 나타났다. 이 가운데 저렴한 아파트를 찾는 실수요자를 위한 1억원대 아파트를 지역별로 간추렸다.

▶ 경기북부=파주시 금촌동 뜨란채 1단지는 총 1천8백18가구로 지난 2004년 입주했다. 광역전철 경의선 금릉역 도보 5분 거리인 역세권 단지로 금화초등, 금릉중, 금촌고 등에 배정받는다. 편의시설로는 이마트(파주점), 파주시 중앙도서관, 파주시청, 파주의료원 등이 가깝다. 79㎡의 발코니 폭은 최대 2m이며 현재 시세는 1억6천만~1억8천만원이다.

남양주시 오남읍 쌍용스윗닷홈지티2단지는 총 4백51가구로 지난 2005년 입주했다. 도보로 이용가능한 지하철은 없지만 100번, 1115-7번, 2000번 등을 이용하면 강남, 잠실, 강변으로 1시간 이내 접근할 수 있다. 또 서울지하철 4호선 연장이 추진 중이므로 미래가치도 높은 편이다. 학교는 양오초등, 양오중이 걸어서 5분 거리며, 오남고를 도보 15분이면 이용할 수 있다. 79㎡의 발코니 폭은 최대 2m이며, 현재 시세는 1억5천만~1억7천만원이다.

양주시 삼숭동 양주자이2단지는 총 5백74가구로 지난 2005년 입주했다. 지구 내에 삼숭초등을 비롯해 삼숭중, 삼숭고를 모두 도보로 이용할 수 있기 때문에 학군이 잘 갖춰져 있다. 향후 양주신도시를 비롯해 고읍지구 등의 개발이 본격화되면 현재보다 다양한 기반시설을 활용할 수 있을 전망이다. 저렴한 매매가가 장점인 단지로 79㎡의 발코니 폭은 최대 2m이며, 현재 시세는 1억4천만~1억7천만원이다.

▶ 경기남부=수원시 율전동 이안수원율전은 총 3백83가구로 지난 2005년 입주했다. 서울지하철 1호선 성균관대역 도보 8분 거리 역세권 아파트로 이마트(서수원점), 롯데마트(천천점), 하나로클럽(수원점) 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 주변 학군으로는 율전초등, 상률초등, 율전중, 영생고 등이 위치한다. 69㎡의 발코니 폭은 최대 2m이며, 현재 시세는 1억7천만~1억9천만원이다.

오산시 수청동 우미이노스빌은 총 9백90가구로 지난 2004년 입주했다. 서울지하철 1호선 오산대역 도보 7분 거리의 역세권 아파트로 오산세교신도시 내에 위치해 있어 입지가 우수한 편이다. 수청초등이 단지에서 도보 3분 거리이며 문시중, 세마고 등이 가깝다. 지금은 편의시설이 부족해 차량을 이용해야 하지만 위치상 세교신도시 상업지구와 인접해 있어 편의시설 이용에도 불편함이 없을 전망. 또, 광폭발코니뿐만 아니라 전실까지 갖춰 실수요자들로부터 인기가 높다. 85㎡의 발코니 폭은 최대 2.1m이며, 현재 시세는 1억8천만~2억원이다.

시흥시 월곶동 풍림아이원2차는 총 1천7백25가구로 지난 2005년 입주했다. 월곶지구 내 아파트로 월곶초등, 월곶중이 단지와 바로 맞붙어 있을 정도로 가깝다. 현재는 지하철을 이용하려면 서울지하철 4호선 오이도역까지 차량으로 이동해야 하지만 단지 바로 앞으로 월곶역이 2012년 6월 개통될 예정이므로 이에 따른 수혜가 기대된다. 마린월드가 도보 6분 거리이며, 홈플러스(인천논현점)를 이용할 수 있다. 79㎡의 발코니 폭은 최대 2.2m이며, 현재 시세는 1억7천5백만~2억원이다.

▶인천광역시=남구 숭의동 한화꿈에그린은 총 4백5가구로 지난 2007년 입주했다. 숭의주공을 재건축한 아파트로 서울지하철 1호선 제물포역이 도보 8분 거리인 역세권 아파트다. 인근에 교육시설이 매우 잘 갖춰져 있는 곳으로 숭의초등, 선인중, 동산중, 선화여중, 박문여중, 인화여고, 박문여고, 동산고 등이 가깝다. 숭의아레나파크, 평화자유시장, 제물포시장 등을 도보로 이용할 수 있다. 69㎡의 발코니 폭은 최대 2m이며, 현재 시세는 1억7천만~1억8천만원이다.

서구 당하동 당하3차풍림아이원은 총 5백79가구로 지난 2004년 입주했다. 당하초등, 백석초등, 백석중, 백석고 등의 학교가 인근에 위치하며 이마트(검단점)가 가깝다. 지금은 도보로 이용가능한 지하철이 없지만 인천지하철 2호선 완정역이 2014년 개통되면 도보 10분 내 역세권으로 거듭나게 된다. 검단신도시와 바로 붙어 있기 때문에 향후 편의시설 공유도 가능할 전망이다. 82㎡의 발코니 폭은 최대 2.5m이며, 현재 시세는 1억7천5백만~2억원이다.

강주남 기자 @nk3507> namkang@heraldcorp.com