서울시내 멸실주택수가 2013년 공급량을 첫 추월할 것으로 예측됨에 따라 서울시는 2013년 대규모 멸실이 집중되는 지역에서 정비사업 속도를 조절하기로 했다.

9일 서울시에 따르면 2년 후인 2013년 서울시내 주택 6만5000가구가 각종 재정비 사업 등으로 인해 헐릴 것으로 예측됐다.

이는 그 해의 민간과 공공 분야 주택공급 예상물량인 6만1000가구보다 4000가구 많은 수치로, 헐리는 주택 수가 공급량을 사상 처음으로 추월하게 된다.

서울시 관계자는 “서울시가 주택 멸실량을 감안해 공급량을 추정한 것은 이번이 처음”이라면서 “2006년 이후 주택 순공급량이 마이너스가 된 적이 없고, 2006년 이전에도 주택 공급량이 꾸준한 가운데 재개발ㆍ재건축 등의 대규모 재정비 사업이 드물었다는 점을 감안하면 순공급량이 마이너스가 되는 상황은 2013년이 사상 처음”이라고 밝혔다.

서울시에 따르면, 주택 공급량에서 멸실량을 뺀 순공급량은 올해 1만4000가구, 내년 6000가구로 점차 줄어들다가 2013년에 마이너스 4000가구를 기록한 후 2014년에 다시 3만1000가구로 늘어날 전망이다. 이후 2015년부터 2020년까지는 순공급량이 30만1000가구에 달하는 등 주택공급 부족 현상은 개선될 전망이다.

서울시는 2013년에 주택공급 부족 현상이 두드러지는 것은 대규모 정비사업에 따른 주택 멸실량이 그 해에 집중되기 때문으로 보고 있다. 이에 따라 2013년 대규모 멸실이 집중되는 지역에서 정비사업 속도를 조절할 방침이다.

서울시는 서울 동북권과 강남 지역의 공급 부족이 가장 두드러질 것으로 추정했다.

이같은 결과는 관리처분인가가 나는 시점을 기준으로 각종 정책적 영향을 배제한 채 시장 변수를 토대로 산출해 나왔다.

서울시 관계자는 “정비사업구역의 속도 조절과 함께 다양한 소형의 저가주택을 확대 공급할 계획이며, 이를 위해 재정비사업에서 50㎡ 이하 소형주택공급을 의무화하는 방안도 검토 중”이라고 말했다.

<김수한 기자 @soohank2> soohan@heraldcorp.com