가산디지털단지 STX V-Tower, 루벤스밸리…
시너지 효과 창출은 물론 새로운 판로 개척 가능성 높아 ‘각광’
경기 침체의 장기화로 인해 허리띠를 졸라매는 기업들이 늘고 있다. 사실상 재료비와 노무비 등 제조원가를 낮추는 것이 힘들어짐에 따라 경비절약을 위해 경상비중 가장 큰 부분을 차지하는 부동산 임차료를 줄이기 위해 노력하는 기업이 많다.
하지만 이전을 고려하더라도 기존 거래처 및 동종업체 밀집지역에 상주하길 희망하는 기업이 쉽게 이동하기 힘든 것이 현실이다. 때문에 최근 경상비 지출부담 및 임대 건물 이용의 불편을 느끼는 기업들은 아파트형 공장으로의 입주를 선호하는 추세다.
아파트형 공장은 공업배치 및 공장설립에 관한 법률에 의한 공장의 하나로, 동일 건축물 안에 다수의 공장이 동시에 입주할 수 있는 다층형 집합건물을 말한다. 쾌적하고 최첨단 시설이 구비된 신축건물인데 비해 저렴한 관리비로 경상비 지출부담을 줄이는데 큰 몫을 하고 있다.
특히 유사업종의 밀집의 아파트형 공장은 시너지 효과 창출은 물론 새로운 판로 개척 가능성을 지원하기도 한다. 정부차원에서도 최근 서울 가산디지털단지와 구로디지털단지와 인근 지역을 집중 육성하고 정책자금 지원을 아끼지 않는 등 중소기업의 임대비 부담을 줄이는데 일조하고 있다.
또한 정부가 다음달 산집법 개정을 통해 투기 목적 차단에 나서게 되면 그동안 공장 용지난에 허덕이던 건실한 제조업체들이나 첨단 업종의 아파트형 공장 입주도 기대할 수 있다.
1호선 독산역 초 역세권에 위치한 루벤스밸리는 연면적 31,327.03m2의 지식산업센터(구 아파트형공장)로 2011년 07월 입주 예정 건물이다. 지하3층~지상15층의 루벤스밸리는 건물 3층의 경우 층고가 4.5m 로 복층 공사가 가능하다는 장점이 있다.
루벤스밸리는 2.5톤 화물용 엘리베이터 1기 및 4기의 인승용 엘리베이터가 설치되어 있다. 아파트형공장은 3.3㎡에 540~650만원, 지원시설은 810~830만원, 근린생활시설은 1800~2200만원의 저렴한 가격에 분양하고 있다. 분양문의 02-839-0011.
가산디지털단지역 역세권에 위치한 STX V-Tower는 최근 부상하고 있는 지식산업센터(구 아파트형공장)이다. 연면적 71,450.52m2(21,613.78평)으로 입주자를 위한 공용세미나실 및 각층에 공용 웨이팅 룸(Waiting room)을 갖추고 있으며, 3톤 화물용 엘리베이터 1기 및 7기의 인승용 엘리베이터가 설치되어 있다.
2010년 10월에 준공한 건물로 현재 회사보유분을 분양하고 있으며, 즉시 입주가 가능하다. 아파트형공장은 3.3m2 에 560만원부터, 지원시설은 3.3m2 에 750만원부터, 근생시설은 3.3m2 에 1100만원부터 있으며, 이는 종전 분양가격보다 8~30% 파격적인 할인분양을 실시하고 있다. 분양문의 02-839-0101
구로/가산디지털단지내 ‘N’ 부동산중개업소 정창균 공인중개사의 말에 따르면 “루벤스밸리와 STX V-Tower는 분양시 융자가 가능하고 취 등록세 100% 면제된다” 며 “이 뿐만 아니라 재산세와 종합부동산세가 5년가 50% 감면되며 법인세 중과세 제외 지역이라 충분한 투자가치가 있다”고 전했다.
