올해 내집마련 계획이 있다면 지난해 양호한 청약경쟁률에도 불구하고 미분양 물량이 남은 단지를 주목할 필요가 있다. 양호한 입지임에도 전체 시장의 침체 분위기가 계약에 영향을 미친 것으로 보여 내집마련 수요자라면 청약통장이 필요없는 이들 단지에 눈을 돌려볼 만 하다.

▶ 역세권

서울 강서구 화곡동 산70의 1번지에 위치한 강서힐스테이트는 서울지하철 5호선 우장산역이 도보 거리다. 단지규모는 82~184㎡ 2603가구이며, 현재 전 주택형에 걸쳐 잔여물량이 남아있다. 계약금은 10%, 중도금은 60% 이자 후불제 조건이다.

경기 성남시 단대동 108의 6번지에 위치한 단대푸르지오도 잔여 물량을 분양중이다. 서울지하철 8호선 남한산성입구역이 인접해 있고 85~164㎡ 1015가구 규모다. 잔여물량은 주택형별로 골고루 있다. 계약조건은 계약금 10%, 중도금 30%다. 오는 9월 입주 예정.

올해 7월 입주 예정인 중동롯데캐슬은 경기 성남시 중동 1500번지에 위치했다. 84~146㎡ 5045가구 규모로 서울지하철 8호선 단대오거리역이 가깝다. 현재 전 주택형에 걸쳐 계약 가능한 물량이 남아있고 계약금 10%, 중도금은 15%다.

서울 마포구 대흥동 60번지에 위치한 마포자이2차는 110~145㎡ 558가구로 이뤄졌다. 서울지하철 6호선 대흥역이 인접해 있고, 각 주택형별로 물량이 일부 남았다. 계약금은 10%, 중도금 60%가 이자후불제로 지원된다.

서울 중구 흥인동 13의 1번지에 위치한 두산위브더제니스도 서울지하철 6호선 신당역(2호선 환승)이 단지와 바로 연결되는 초역세권 주상복합아파트다. 122~357㎡ 295가구 규모이며 전 타입에 걸쳐 계약이 가능하다. 계약조건은 계약금 10%(2회 분납), 중도금은 60% 이자후불제가 적용된다.

▶ 중소형(전용면적 85㎡ 이하)

서울 동대문구 답십리동 178번지에 위치한 답십리 래미안위브는 작년 12월 2652가구 중 82~170㎡ 957가구를 일반분양했다. 이중 중소형 물량은 597가구로 전체 일반분양의 62%를 차지한다. 잔여물량에 대한 선착순 분양이 진행중으로 계약금은 10%(2회 분납), 중도금은 60% 이자후불제 조건이다.

같은 시기 분양된 서울 성동구 상왕십리동 12의 37번지에 자리한 텐즈힐도 선착순 계약을 진행중이다. 총 1148가구 규모로 이중 80~195㎡ 512가구를 분양했다. 일반분양 물량의 82%(421가구)가 중소형으로 이뤄졌고 계약조건은 계약금 10%, 중도금 60% 이자후불제.

부산 수영구 광안동 160의 1번지에 위치한 쌍용예가디오션은 85~215㎡ 928가구로 이뤄졌다. 이중 86%(804가구)가 중소형 물량이며, 현재 115~118㎡ 20여가구 정도가 계약 가능한 물량으로 남아있다. 계약금 10%(2회 분납), 중도금 60%는 이자후불제가 지원된다.

퇴계원 힐스테이트는 경기 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 152의 6번지에 위치한다. 단지규모는 113~128㎡ 1076가구로 이중 70%(756가구)가 중소형으로 구성됐다. 현재 남아있는 물량은 170여 가구 정도. 계약금은 10%(2회 분납)이고 중도금은 1ㆍ3ㆍ5회차(30%)는 무이자융자, 2ㆍ4ㆍ6회차(30%)는 이자후불제가 적용된다.

▶ 대단지

서울 동대문구 전농동 440의 9번지에 위치한 래미안 전농시티는 84~154㎡ 2397가구 규모다. 현재 계약 가능한 물량은 84~85㎡, 152~154㎡ 70여 가구 정도. 계약조건은 계약금 10%(2회 분납)에 중도금 60% 이자후불제가 적용된다. 서울지하철 1호선 청량리역이 가깝고 홈플러스(동대문점), 롯데백화점(청량리점) 등의 편의시설을 이용할 수 있다.

경기 의왕시 내손동 628번지에 자리한 내손e편한세상도 83~224㎡ 2422가구 규모다. 현재 남아있는 물량은 118㎡ 130여 가구, 160㎡ 90여 가구 정도. 계약금 5%에 중도금 60% 무이자융자가 적용된다. 서울지하철 4호선 인덕원역을 이용할 수 있고 안양농수산물시장, 롯데마트(의왕점) 등의 편의시설이 근거리에 위치한다.

<백웅기 기자 @jpack61> kgungi@heraldcorp.com