전매 시도 잇따를 전망
수도권 부동산 숨통기대
5.10 부동산 대책으로 분양권 전매제한이 완화되면서 수혜가 예상되는 분양예정 단지에 관심이 쏠리고 있다. 14일 부동산업계에 따르면 일반 공공택지는 전매제한이 3년에서 1년으로, 보금자리를 포함한 그린벨트도 전용 85㎡ 이하의 경우 기존 5~7년에 이르던 민영주택은 2~5년, 7~10년이던 보금자리는 인근 시세에 따라 4~8년으로 축소된다.
이에 따라 일반 공공택지내 전용 85㎡이하 3만1814가구, 그린벨트 해제 공공택지 전용 85㎡이하 2만236가구 등 총 5만2050가구가 5.10 부동산 대책의 수혜를 받을 것으로 전망된다. 특히 일반 공공택지 물량의 경우 전매제한 기간이 1년으로 단축되면서 입주하기 전에도 분양권을 팔 수 있게 됐다.
한강신도시, 광교신도시, 영종하늘도시 등지가 대표 수혜주로 꼽히는 가운데 일부 프리미엄이 형성된 단지를 중심으로 전매 시도가 잇따를 것으로 예상된다. 강남세곡보금자리, 위례신도시 등 그린벨트를 해제해 공공택지내 단지도 환금성에 대한 우려감을 털어낼 수 있게 됐다. 분양권 전매제한 완화 조치가 수도권 부동산 시장에도 활력을 미친 다는것이다.
백웅기 기자/kgungi@heraldcorp.com
