［헤럴드경제=최남주 기자］부동산 시장의 침체에도 불구하고 서울 아파트 분양가는 고공행진을 이어간 것으로 조사됐다. 닥터아파트가 지난 2000년부터 2012년 현재까지 서울 아파트(주상복합 포함)분양가 비교해 본 결과 현재 평균 1891만원(3.3㎡당)으로 조사를 시작한 2000년 이후 가장 높은 것으로 나타났다.

가격 조사를 시작한 2000년 서울 아파트 분양가는 평균 662만원. 현재의 3분의 1수준 이었다. 이후 꾸준하게 올라 지난 2003년 1109만원으로 3.3㎡당 1000만원을 돌파했다. 수도권 아파트값이 최고를 기록했던 지난 2006년 1447만원을 기록했고 리만사태가 있었던 2008년 183만원으로 1800만원대를 처음 돌파했다.

이후 오름폭이 줄기 시작해 2009년 1771만원, 2010년 1642만원, 그리고 지난 해 1542만원까지 줄었다. 하지만 올해 들어 분양가가 최고가를 기록한 것은 올들어 분양된 아파트가 고가로 분양된 탓으로 분석된다.

올해 1~8월까지 서울에서 분양된 아파트는 24개 단지의 5569가구(일반분양 기준). 공급유형을 살펴보면 재개발 아파트가 9개(1846가구)단지, 재건축 아파트 7개(1464가구)단지, 보금자리 및 신도시 4개(1768가구)단지, 주상복합 2개(345가구)단지, 기타 2개(146가구)순이다.

재개발 아파트의 경우 금호18구역과 아현3구역에서 3.3㎡당 평균 2000만원이 넘는 가격에 분양됐다. 평균 분양가가 가장 낮은 곳은 도림16구역의 경우도 평균 1800만원에 육박하는 가격에 공급됐다. 재건축 아파트의 경우는 이보다 더 분양가가 높았다. 진달래1차, 방배동 단독주택 재건축, 삼익2차 재건축의 일반분양분 분양가는 평균 3000만원을 넘었다.

보금자리 및 위례신도시 민간분양 아파트 분양가의 경우도 분양가가 평균 2000만원대와 1800만원대를 기록했으며 우면2지구 보금자리의 경우도 평균 1600만원대에 달했다. 이영호 닥터아파트 리서치연구소 소장은 “부동산 시장이 전반적으로 침체됐지만 분양가는 여전히 고공행진을 이어갔다” 며 “올 4분기부터 내년까지 서울 주요지역을 중심으로 재개발 아파트 분양이 예정돼 있는 만큼 평균 분양가 역시도 오를 가능성이 높다”고 말했다.

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