국토교통부는 지난해 전국 땅값은 전 해에 비해 1.14% 오르고 땅 거래량은 9.6%(필지 수 기준) 늘어 회복되는 조짐을 보였다고 27일 밝혔다.
국토부 관계자는 “2008년 이후 6년 연속 땅값 상승폭이 물가 변동률 보다 낮게 유지되는 안정적인 모습을 보이고 있다”고 설명했다.
권역별로 수도권은 1.04%, 지방은 1.30% 각각 올랐다. 지역별로 중앙행정기관이 이전하는 세종시가 5.50% 올라 전국 상승률 1위를 기록했다. 하남시(3.78%), 경북 예천(3.08%), 서울 송파구(3.01%), 서울 강남구(2.62%) 등도 많이 올랐다. 각각 보금자리주택 건설 등 개발이 진행되거나 정부기관이 이전하는 등 호재가 집중된 지역이다.
반면 국제업무지구 개발이 무산된 서울 용산구는 2.11% 떨어져 낙폭이 가장 컸다.
세종시를 뺀 16개 시도 중에선 대구(1.68%), 부산(1.57%) 지역의 상승률이 가장 높았고 광주(0.75%)와 충남(0.78%)은 가장 낮았다.
지난해 토지거래량은 224만1979필지, 18억2672만3000㎡로 전년보다 필지 수로는 9.6%, 면적으로는 0.2% 증가했다. 필지 수가 면적보다 더 큰 폭으로 늘어난 것은 작은 규모의 토지거래가 많았다는 의미다.
특히 아파트 등 주택거래가 늘어나면서 해당 부지 거래가 증가한 것으로 집계된 게 토지 거래 상승폭을 키운 원인이다.
순수토지(아파트나 단독, 다가구주택, 상가 등이 없는 나대지) 거래량만 따질 경우 총 90만2221필지, 16억9885만9000㎡로 필지 수는 0.1% 증가하는데 그치고, 면적 기준은 오히려 0.7% 감소했다.
곽창석 ERA코리아 부동산연구소장은 “지난해 8.28부동산대책 등 2~3차례의 정부 정책 발표 이후 아파트 거래가 늘어나면서 부속 토지거래도 많이 늘어났다”며 “최근 주택시장 회복 분위기가 확산되고 있는 만큼 올해 올해 토지 시장도 지난해보다 회복될 가능성이 크다”고 내다봤다.
/jumpcut@heraldcorp.com
