- 도보 3분이면 마곡지구내 유일한 환승역인 마곡나루역 이동 가능
- 공원ㆍ대기업 등 들어서고 저렴한 분양가, 차별화된 설계로 중무장
- 현재 90%가 넘는 높은 계약율 기록하는 등 투자자들 사이에서 화제

서울 강서구 마곡ㆍ가양동 일대에 조성되는 마곡지구가 오피스텔 시장의 신흥메카로 떠오르고 있다. 서울ㆍ수도권의 다른 지역과 달리 오피스텔 분양 물량에 투자자들이 몰리고 있다.

특히, 일성건설이 지난달 C1-3,6 블록에 공급한 ‘마곡나루역 일성 트루엘플래닛’에 연일 투자자들이 몰리며 문전성시를 이루고 있어 주목을 받고 있다. 분양한지 한 달이 채 되지도 않아 90%가 넘는 계약률을 보이고 있으며, 현재도 하루에 수십여통의 문의전화가 걸려오는 등 현재 마곡지구 내 분양중인 오피스텔 중에서 가장 인기가 좋아 조기에 마감할 것으로 전망된다.

업계관계자들은 우수한 입지, 저렴한 분양가, 일성건설만의 차별화된 설계가 분양 성공의 열쇠로 작용했다고 입을 모아 말한다.

마곡지구를 살펴보면 발산역, 마곡역, 마곡나루역, 신방화역, 양천향교 등으로 구역을 나눌 수 있다. 지금까지는 발산역과 마곡역 중심으로 공급이 많아 이 일대가 공급과잉 논란에 휩싸이고 있지만 ‘마곡나루역 일성 트루엘플래닛’은 지난달 9호선이 개통된 마곡나루역이 도보 3분거리로 초역세권 입지를 자랑한다.

또한 마곡나루역은 마곡지구 내 유일한 환승역으로 현재 9호선을 이용하면 김포공항역은 6분, 여의도 20분대, 강남 50분대면 도달이 가능하고 향후 공항철도가 개통되면 환승 없이 서울역, 공덕역 등 20분내로 도착할 수 있어 서울 도심으로의 이동이 편리하다. 게다가 마곡나루역 지하철 역사 및 선큰 광장을 중심으로 국제업무지구 지하의 체계적 연결통로 조성유도를 통한 보행네트워크 강화로 삼성역 코엑스처럼 지하 보행 통로 특별 계획 구역으로 조성될 예정이다.

또한 인근에 여의도 공원의 약 2배 면적인 21만평의 보타닉공원이 위치하여 풍부한 녹지 조망은 물론 우리나라에서 가장 큰 규모의 화목원을 누릴 수 있다. 이 외에도 이마트는 물론 롯데마트, 이랜드 등 쇼핑센터가 도보로 이용 가능해 편의시설이용의 편리함을 더할 전망이다. 또한, 반경 700m 내 LG, 대우조선해양, 롯데 등이 입주하는 컨벤션센터ㆍ마곡 R&D(연구개발)센터가 있어 향후 중심상업지로 발전할 가능성이 크다.

저렴한 분양가도 높은 인기의 요인이다. 3.3㎡당 최저 분양가는 700만원 후반대부터 평균은 800만원 초반대로 ‘엠코 지니어스타’(925만원), ‘마곡 힐스테이트’(910만원) 보다 100만원 이상 저렴해 보다 높은 수익률을 기대할 수 있다.

‘마곡나루역 일성 트루엘 플래닛’은 차별화된 상품설계로 투자자들에게 높은 호응을 받았다. 동ㆍ남ㆍ서 3면이 대로변에 위치해 있고 남향 배치로 설계돼 개방감이 뛰어나다. 전용률은 마곡지구 내에서도 높은 수준인 44.5%로 실 사용 면적이 넓어 쾌적한 생활이 가능하다. 커뮤니티시설로는 마곡지구 내에서 보기 드문 휘트니트 센터 및 100% 자주식 주차장이 조성되며, 각 층마다는 고급빌라에서나 볼 수 있었던 접견대기실 겸 휴게공간이 조성될 예정으로 외부인이 방문시 보다 편하게 응대 할 수 있도록 배려했다. 이밖에 실속형 수납공간, 에너지 절감시스템, 스마트 시스템도 도입됐다.

분양관계자는 “수익형 부동산 투자 3박자인 입지ㆍ분양가ㆍ상품 모두가 우수해 투자자들의 높은 성원을 받고 있다”며 “향후 마곡지구 내에서 이러한 상품은 찾아보기 힘들 것”이라고 말했다.

한편, ‘마곡나루역 일성 트루엘플래닛’은 지하 5층 ~ 지상 14층 1개동, 전용 21~42㎡, 총 596실로 구성된다. 1차 계약금 500만원 정액제, 중도금 전액 무이자 혜택이 제공되며 견본주택은 KBS스포츠월드(구. 88체육관) 맞은편에 위치한다.

(분양문의 : 1899-7181)

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