서울 왕십리뉴타운2구역 단지 내 상가, 풍부한 배후수요 갖춰져
2.26주택임대차시장 선진화 방안 이후 임대사업자들이 상가에 관심을 돌리고 있다.
상가의 경우 투자자가 최초보다 낮은 가격에 분양 받게 되면 매달 받는 월 임대료 수익에도 영향을 미치게 된다.
예를 들어 보증금 7,000만원, 월세 270만원을 받을 수 있는 점포를 6억 원에 분양 받으면 기대수익률이 연 6%이지만 이 점포를 5억 원에 구하면 기대수익률은 연 7.5%대로 높아진다.
이 가운데 왕십리뉴타운2구역 단지 내 상가는 서울 도심 속에 대규모 스트리트형 상가로 조성된다.
전체 연면적 25,506.98㎡ 1개 동 1~2층 총 208개 점포로 구성되어 있는 스트리트형 단지내 상가이다.
왕십리뉴타운2구역 단지 내 상가는 7,000가구의 배후세대, 서울 최대 스트리트형 상가, 빠른 수익회수 등의 상가로서의 투자 메리트가 크다고 알려졌다.
분양 관계자는 “왕십리뉴타운2구역은 서울 중심부에 위치한다는 입지적 장점과 저렴한 분양가 등의 투자 메리트를 갖췄다”면서 “대규모의 배후수요가 본격 입주를 앞두면서 상가 계약도 최근 2주 사이 30%가 증가해 현재 분양률이 70%를 넘어섰다”고 전했다.
왕십리뉴타운2구역 단지 내 상가 텐즈힐몰은 서울의 중심부에 위치해 강북과 강남 등 이동이 편리하다.
또한 직접 고정수요 2구역 1,148가구와 1구역 1,702가구, 3구역 약 2,529가구로 총 5,379가구가 예정되어 있고 인근 대규모 단지 등 고정수요를 더하면 약 7,000여 가구의 고정수요를 확보하게 된다.
교통도 뛰어나다. 1•2호선 신설동역, 2•6호선 신당역, 2호선 상왕십리역의 트리플 역세권 중심에 입지해 있으며 분당선과 인접해 강남 접근성까지 뛰어나다. 청계천 완공, 분당선 연장, 왕십리 민자 역사 등 각종 개발 및 호재가 겹쳐 발전가능성이 높다.
왕십리뉴타운2구역 단지 내 상가 텐즈힐몰은 1층 기준 평균 분양가가 3.3㎡당 1,920만원 선이며, 일부 1층 분양가를 3.3㎡당 800만원 대에 분양 중이다. 2014년 1월 1층 기준 서울 상가 평균 분양가는 3.3㎡당 3,841만원 수준인 것을 감안 매우 저렴한 수준이다.
풍부한 배후수요, 발전 가능성, 편리한 교통뿐만 아니라 GS건설•현대산업개발•대림산업•삼성물산이 공동 시공하여, 고품격 상가라는 이미지를 갖고 있다.
대형 건설사 시공으로 부도 가능성도 낮고 계약자들의 권리 보호를 위한 안전장치가 잘 돼 있어 계약자들에게 안정성이 보장된다는 점도 장점이다.
분양 홍보관은 왕십리뉴타운2구역 내(청계8가 황학교)에 위치해있다.
분양 문의: 02-3395-0700
