요즘 중산층을 중심으로 수익형 호텔투자 바람이 뜨겁게 달아오르고 있다. 몇년전부터 시작된 제주도 투자열풍에 이들도 동참하려고 분주히 움직이고 있는 것이다. 실제 약 5년전에 분양된 동탄라마다 호텔의 경우 현재 수익률 이9~10%대이고 융자를 안고 분양 받았을 경우 수익률 15%를 훌쩍 뛰어넘고 있다. 뿐만 아니라 인근 부동산을 둘러본 결과 매물도 귀하고 프리미엄도 수천만원씩 붙어 있는 상태이다.
작년 KB부동산 신탁에서 시행한 서귀포 라마다 호텔 1차(243실)의 경우도 단 3주만에 분양이 완료되었고 올해 12월 준공을 앞두고 있다. 얼마전 분양을 시작한 서귀포라마다호텔2차(205실)의 경우도 청담동 소재 모델하우스에 붐비는 사람으로 그 열기를 충분이 느낄 수 있었다. 하지만 투자자의 입장에서 꼼꼼히 따져 볼 필요가 있다. 시행사가 확실한지, 호텔의 브랜드가 전 세계사람에게 친숙한 세계적인 브랜드인지, 시공사가 탄탄한지, 호텔의 규모와 입지가 월등한지 등이다.
제주 서귀포시 중문관광단지 옆 혁신도시內 중심상업지역 사거리 코너에 들어서는 서귀포라마다 호텔의 경우 자본금 800억원의 KB부동산 신탁(CP신용등급A2+,한국신용평가 2014.6.30.)에서 직접시행하고, 시공능력평가4위(2013년) 대림산업 계열 삼호건설에서 시공하기에 안전성이 100%보장된다. 또한 세계NO1 최고브랜드인 윈덤그룹의 라마다 호텔은 전세계 사람들에게 매우 친숙한 세계 최고의 특급 브랜드이다. 롯데호텔, 하얏트호텔, 신라호텔등이 들어서 있는 서귀포시 중문관광단지는 제주를 찾는 사람들이 가장 선호하는 관광지로 알려져있다. 제주도 평균 숙박비가 제주시87,500원/서귀포시 175,600원으로 두배가 넘는 이유도 서귀포시를 찾는 관광객의 숫자에 비해 호텔이 현저히 부족하기 때문이다.
서귀포 라마다 호텔은 전용면적 25㎡~29㎡이고 휘트니스센터, 사우나, 고급라운지,바, 컨벤션, 대식당등의 부대시설을 갖추고 있다.
분양가격은 1억5천만원 ~ 1억7천만원이고 계약금10%, 중도금50%(무이자융자), 잔금40%(준공시 2015.8)로 되었다. 수익률은 투자금 대비 12%이고 준공후 대출이자지원5%(5년간)등 총 17%가 지급되고 2년차 부터는 호텔운영수익을 투자금에 비례해 1/n로 배당 받을수 있다.
바닷가 조망권을 갖춘 객실의 경우 선호도가 높아 우선 청약후 호수를 배정 받고 모델하우스(청담동소재)로 방문해서 계약을 결정하면 된다. 미 계약시 청약금 100만원은 전액 환불된다. 모처럼의 확실한 투자물건에 중산층의 관심이 집중되고 있다.
청약문의 : (02) 3444-7412
